Los propietarios de viviendas deben estar atentos a la nueva normativa europea sobre eficiencia energética. Este requisito será indispensable para firmar escrituras de compraventa y contratos de alquiler. Hasta ahora, solo era necesario tener en vigor el certificado de eficiencia energética (CEE), que califica el estado de la vivienda según su consumo de energía y emisiones de CO2.
A partir de 2030, las viviendas deberán tener al menos una etiqueta de calificación E. En 2033, se exigirá una calificación D. Esto implica que muchas viviendas deberán ser reformadas para cumplir con estos nuevos estándares. Un estudio de Idealista indica que el 51,2% de las viviendas en España tiene más de 40 años, lo que sugiere que muchas no alcanzarán la calificación necesaria.
Para ayudar a los propietarios, el Ministerio de Vivienda ofrece ayudas para la rehabilitación de viviendas. Estas ayudas no son aportaciones económicas directas, sino deducciones fiscales que varían según el ahorro energético conseguido. En casos de vulnerabilidad económica, las deducciones pueden llegar al 100%.
Las deducciones disponibles son: 20% con un máximo de 5.000 euros si se reduce en un 7% la demanda de calefacción; 40% con un máximo de 7.500 euros si se reduce el consumo en un 30% o se obtiene una eficiencia energética A o B; y hasta 60% para comunidades de vecinos, con un máximo de 15.000 euros.
Además de la eficiencia energética, hay otras reformas que pueden aumentar el valor de tu inmueble. La renovación de cocinas y baños, la ampliación de espacios, las reformas en el exterior y la actualización de sistemas eléctricos y de fontanería son algunas de las mejoras más rentables. Estas reformas no solo mejoran la estética, sino que también garantizan la seguridad y funcionalidad de la vivienda, haciéndola más atractiva para los compradores.
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