En la última década, los grandes fondos de inversión han centrado su atención en las principales ciudades de España, buscando controlar el mercado de la vivienda. Sin embargo, el barrio de Salamanca en Madrid se había mantenido resistente a esta tendencia, hasta que millonarios de Colombia, Venezuela, México y Perú comenzaron a invertir en la zona. Este barrio, conocido por su arquitectura neoclásica y sus amplios pisos, se ha convertido en un atractivo para los inversores latinoamericanos que ven en Madrid una alternativa más asequible que otras ciudades europeas como Londres o París.
La búsqueda de seguridad financiera es uno de los principales motivos que llevan a estos millonarios a invertir en propiedades en euros, en lugar de sus inestables monedas locales. El barrio de Salamanca, que limita con el Parque del Retiro, se asemeja al Central Park de Nueva York, lo que aumenta su atractivo. Las agencias inmobiliarias han notado un aumento en la demanda de pisos de lujo, con características específicas como un mínimo de 200 metros cuadrados y al menos tres dormitorios.
El precio medio del metro cuadrado en Salamanca es de 7.990 euros, lo que significa que las propiedades rápidamente superan los 2 millones de euros. Sin embargo, la rentabilidad es alta, con alquileres que rondan los 2.000 euros al mes. Este interés ha llevado a que se realicen ventas de propiedades de hasta 4 millones de euros a través de videoconferencias, sin que los compradores las hayan visitado previamente.
Los millonarios que buscan residencias en Madrid son, en su mayoría, de mediana edad y poseen patrimonios que oscilan entre 50 y 100 millones de euros. Para ellos, Madrid no solo es un lugar de inversión, sino una puerta de entrada a Europa, donde pueden disfrutar de la oferta cultural y deportiva de la ciudad. Además, la posibilidad de obtener un ‘pasaporte dorado’ al invertir en propiedades en España añade un atractivo adicional, facilitando la obtención de permisos de residencia y acceso a la Unión Europea.
Imagen: Ansar Naib
