El precio del alquiler en España ha experimentado un incremento interanual del 10% en 2023 debido al desequilibrio entre la oferta y la demanda. El Gobierno ha establecido un tope de subida del 2% durante los últimos dos años, pero en 2024 este porcentaje aumentará al 3%. Además, se está trabajando en la creación de un nuevo índice que limite los aumentos de la renta interanual. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) regula las medidas para contener el precio de los alquileres, pero se han detectado casos de arrendadores que intentan evadir estas limitaciones mediante contratos de temporada, oficina o uso turístico. En cuanto a los alquileres que finalizan en 2024, los inquilinos pueden ser obligados a abandonar la vivienda alquilada, pero tienen la posibilidad de negociar con el propietario para seguir en la vivienda con condiciones similares. La OCU recomienda utilizar el historial como buen inquilino y el buen estado del inmueble como puntos a favor en la negociación. Las familias que solo necesiten actualizar su contrato en 2024 pueden esperar una subida de hasta el 3%, pero también tienen la opción de negociar un porcentaje inferior.
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