La reciente renovación del estadio Santiago Bernabéu ha transformado el emblemático campo de fútbol del Real Madrid en una moderna joya arquitectónica, impactando significativamente en los precios de las viviendas de la zona. El valor de los inmuebles ubicados en las inmediaciones del estadio ha experimentado un notable aumento debido a la reforma.
Aumento de los precios
La remodelación del Santiago Bernabéu, que ha dotado al estadio de tecnología avanzada, una cubierta retráctil y un diseño vanguardista, ha convertido a la zona en un área de creciente interés. Los pisos cercanos al estadio, situados en el exclusivo barrio de Chamartín, han visto cómo su valor ha subido considerablemente. Estos pisos han experimentado una subida de más del 30% en los últimos cinco años.
Según un informe de Fotocasa, el coste medio del metro cuadrado de las viviendas a menos de 300 metros del estadio se sitúa actualmente en 6.582 euros, frente a los 5.463 euros de 2019. En cuanto a los pisos ubicados entre 300 y 600 metros, el precio ha pasado de 5.824 euros/m2 en 2019 a 7.122 euros en 2024. Para aquellos que se encuentran entre 600 y 900 metros, el aumento ha sido del 33%, alcanzando hasta 6.650 euros/m2.
Un área en constante revalorización
El Santiago Bernabéu no solo es un epicentro deportivo, sino también una de las atracciones turísticas más visitadas de Madrid. La reciente reforma ha reforzado su atractivo, impulsando a inversores y compradores de alto poder adquisitivo a buscar propiedades en sus alrededores. Este fenómeno no es exclusivo del Bernabéu, ya que la renovación de grandes infraestructuras suele impactar directamente en el mercado inmobiliario.
Perspectivas futuras
Se espera que el área siga revalorizándose a medida que se complete la transformación del Bernabéu y las nuevas instalaciones comerciales comiencen a operar. Sin embargo, para muchos madrileños, el precio de vivir cerca del estadio se ha vuelto prohibitivo, limitando el acceso a una pequeña élite.
Los problemas recientes con los conciertos
Vivir cerca del estadio del Real Madrid también tiene sus inconvenientes. La celebración de conciertos ha generado quejas entre los vecinos de Chamartín, quienes se quejan del ruido, el tráfico y el caos que generan estos eventos. A pesar de las medidas implementadas para mitigar el impacto, muchos residentes aseguran que los conciertos afectan su calidad de vida.
Imagen: Business Insider
