El capital extranjero ha vuelto a invertir en el sector inmobiliario español, centrándose en la adquisición de centros comerciales. En el primer trimestre de 2024, se ha registrado una inversión de más de 600 millones de euros en estos activos, según datos de la consultora inmobiliaria CBRE. Los inversores extranjeros han copado el 91% de los 758 millones de euros invertidos en el segmento retail, lo que supone un aumento del 275% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Destacan las compras realizadas por inversores británicos, sudafricanos y latinoamericanos.
Entre las operaciones más destacadas se encuentra la compra del centro comercial Islazul en Madrid por parte del británico Henderson Park y la adquisición del centro comercial Salera en Castellón por parte de la sudafricana Lighthouse Properties. También se destaca la compra de tres centros comerciales por parte del grupo mexicano Cojab. En España, los inversores extranjeros ya son propietarios de algunos de los principales centros comerciales, como Carrefour y Auchan. Además, las socimis Castellana Properties y Merlin Properties son los mayores caseros nacionales en este sector.
El interés por la adquisición de centros comerciales se debe al resurgimiento de la compra presencial y al crecimiento del comercio online. Los operadores consideran clave tener tiendas físicas en su cartera, y esto ha despertado el interés de nuevos minoristas de la distribución. Además, las condiciones de crédito favorables y los retornos que generan estos activos han impulsado las inversiones en este sector. En el primer trimestre de 2024, se han transaccionado 758 millones de euros en activos relacionados con el sector retail, representando el 36% del volumen invertido en el sector inmobiliario en general.
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