El alquiler de viviendas en España se ha convertido en una tarea cada vez más difícil, con el 51% de las ciudades experimentando los precios más altos de alquiler en su historia. Según una encuesta reciente, el 40% de los propietarios planean aumentar el precio del alquiler una vez que finalice el contrato actual del inquilino.
A partir de 2024, el incremento máximo anual del alquiler se limitará al 3%, y a partir de 2025 se introducirá un nuevo índice de referencia para la actualización anual. Sin embargo, el 52% de los propietarios encuestados no tomará ninguna medida y esperará a que finalice la regulación. Un 23% planea establecer un precio más alto una vez que termine el contrato, mientras que otro 17% buscará inquilinos dispuestos a pagar más.
Algunos propietarios (9%) optarán por vender la vivienda una vez finalizado el contrato, mientras que otros considerarán la posibilidad de destinarla al alquiler vacacional. Esta situación tiene un impacto negativo en los inquilinos, ya sea a través de un aumento en los precios de alquiler o una menor oferta en el mercado, lo que dificulta su acceso a una vivienda.
La encuesta también revela que los propietarios de entre 55 y 75 años son menos propensos a establecer un precio de alquiler más alto una vez finalizado el contrato. Por otro lado, los propietarios más jóvenes, especialmente aquellos de entre 25 y 34 años, muestran una mayor disposición a vender la vivienda una vez finalizado el contrato.
En cuanto a las diferencias por comunidades, los propietarios de Madrid son más propensos a vender la vivienda una vez finalizado el contrato, mientras que los de Andalucía consideran más la posibilidad de comprar viviendas como inversión.
En resumen, el mercado de alquiler de viviendas en España está experimentando un aumento en los precios y los propietarios están buscando formas de maximizar sus rendimientos. Esto tiene un impacto negativo en los inquilinos, lo que dificulta su acceso a una vivienda. Aunque se están implementando medidas para limitar los aumentos de alquiler, muchos propietarios esperarán a que finalice la regulación antes de tomar medidas.
Imagen: Business Insider
