Instalar un aire acondicionado en casa puede ser una necesidad ante el aumento de las temperaturas. Sin embargo, es crucial conocer las normativas para evitar problemas legales. La Ley de Propiedad Horizontal (LPH) regula el uso de los elementos comunes de un edificio y establece que cualquier modificación que afecte la estructura o estética del inmueble requiere la autorización de la Junta de Propietarios. Según el artículo 7 de la LPH, cualquier modificación debe ser informada previamente a la comunidad y no debe menoscabar la seguridad o estética del edificio.
Además de la LPH, existen ordenanzas municipales que pueden restringir la instalación de aires acondicionados, especialmente en zonas de interés histórico o cultural. Es fundamental consultar las normativas locales para asegurarte de cumplir con todas las regulaciones.
Para obtener el permiso de instalación, el primer paso es informar a la comunidad de vecinos sobre tu intención. Este proceso incluye presentar una solicitud formal por escrito, explicar detalladamente dónde y cómo se realizará la instalación y proporcionar un plano o esquema de la instalación. La solicitud será evaluada en una reunión de la Junta de Propietarios y se requiere el voto favorable de los 3/5 del total de propietarios. En algunos casos, puede ser necesaria la unanimidad si la instalación afecta significativamente la estética o estructura del edificio.
Si la Junta de Propietarios aprueba la instalación, deberás obtener el permiso correspondiente, que debe incluir la aprobación de la comunidad, la conformidad con las ordenanzas municipales y los detalles técnicos de la instalación. En algunos casos, si la instalación no afecta elementos comunes del edificio, no es necesaria la autorización de la comunidad. Esto puede incluir la colocación de la unidad en un balcón privado o en un patio interno que no interfiera con la fachada del edificio.
Para una instalación exitosa, elige un lugar discreto y accesible para instalar el compresor del aire acondicionado. Asegúrate de que el lugar seleccionado no cause molestias a los vecinos y cumpla con las normativas de ruido y vibración. Es recomendable contratar a profesionales certificados para realizar la instalación y realizar un mantenimiento regular del aire acondicionado para evitar ruidos excesivos y asegurar su buen funcionamiento.
Imagen: Business Insider
