El teletrabajo y la jornada de trabajo híbrida han tenido un impacto significativo en el mercado inmobiliario de oficinas en Barcelona. Según un informe de Barcelona Regional, el 21,3% de las oficinas en la ciudad están vacías, lo que equivale a 757.014 metros cuadrados de espacio no utilizado. Los distritos de innovación 22@ y Marina son los más afectados, con el 39% de las oficinas vacías.
Las empresas han reducido el tamaño de sus oficinas debido a los cambios en las necesidades de espacio causados por el teletrabajo. Esto ha llevado a la reconversión de muchas oficinas en espacios de coworking. Barcelona se ha convertido en una de las principales ciudades europeas con una alta presencia de oficinas flexibles, según un informe de CBRE.
Ante la falta de demanda de oficinas, los inversores están considerando la posibilidad de convertir estos espacios en viviendas. Esto no solo generaría un retorno de la inversión, sino que también ayudaría a paliar la escasez de viviendas en Barcelona. Sin embargo, las cifras del mercado inmobiliario no indican un repunte inmediato en la demanda de oficinas.
En resumen, el teletrabajo y la jornada de trabajo híbrida han dejado un gran número de oficinas vacías en Barcelona. Los distritos de innovación 22@ y Marina son los más afectados, y muchas empresas han optado por reducir el tamaño de sus oficinas y utilizar espacios de coworking en su lugar. Los inversores están considerando la reconversión de estas oficinas en viviendas para obtener un retorno de la inversión y abordar la escasez de viviendas en la ciudad. Sin embargo, el mercado inmobiliario no muestra signos de un repunte inmediato en la demanda de oficinas.
Imagen: Unsplash (LYCS Architecture)
