Según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, en España el precio del alquiler ha experimentado una variación mensual negativa del -0,5% y un aumento interanual del 5,2% en abril de 2024. Esto sitúa el precio medio en 12,30 euros/m2 al mes. Este descenso mensual es el sexto detectado en el último año. En el 98% de los municipios analizados, el precio de las viviendas en alquiler ha aumentado en comparación con el año anterior.
La ciudad de Ciudad Real es la que ha experimentado el mayor incremento en abril, con un 40,7%. Además, 21 municipios tienen un precio por metro cuadrado superior a los 10 euros al mes. Los 10 municipios con los precios más altos son: Barcelona capital (21,80 euros/m2 al mes), Madrid capital (19,91 euros/m2 al mes), Donostia – San Sebastián (19,11 euros/m2 al mes), Palma de Mallorca (18,07 euros/m2 al mes), Bilbao (15,53 euros/m2 al mes), Valencia capital (14,56 euros/m2 al mes), Málaga capital (14,37 euros/m2 al mes), Girona capital (14,21 euros/m2 al mes), Las Palmas de Gran Canaria (14,15 euros/m2 al mes) y Santa Cruz de Tenerife capital (13,05 euros/m2 al mes).
En cuanto a las ciudades donde el precio del alquiler ha subido más de un 20% en un año, se encuentran Ciudad Real, Gijón, L’Hospitalet de Llobregat, Gandía, Santa Cruz de Tenerife, Benalmádena, Sant Cugat del Vallès, Tortosa y El Campello.
En términos generales, el mercado del alquiler en España está experimentando una crisis de oferta e inseguridad, lo que está provocando un aumento en los precios. En 11 de las 17 comunidades autónomas, el precio del alquiler ha alcanzado niveles récord, y el coste medio se acerca a los 1.000 euros al mes. Los incrementos de dos dígitos en varias capitales de provincia reflejan la falta de accesibilidad para los inquilinos.
En abril de 2024, todas las comunidades autónomas han experimentado un aumento en el precio del alquiler en comparación con el año anterior. Diez comunidades superan el 10% de incremento interanual, siendo Asturias la que registra el mayor aumento con un 16,5%. Además, 11 comunidades han superado los precios máximos históricos del alquiler por metro cuadrado al mes.
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